مديريت داراييهاي فيزيكي

مدیریت دارایی فیزیکی چیست ؟

داراییهای فیزیکی شما شامل تمامی تجهیزات و تاسیسات تولیدی، زمینها و املاک، ابنیه صنعتی و غیر صنعتی، زیرساختها، خودروهای سبک یا سنگینی هستند که در تملک شما باشند .

کسب و کار سازمانها و شرکتهای متعددی در کشور ما)و بسیاری از کشورهای جهان(با چالشها و سوالات کلیدی متعددی مواجه است که یافتن راه حل و پاسخ آنها برای تضمین ارزش و حداکثرسازی سود سازمان ضروری است.

از جمله می توان به این چالشها اشاره کرد:

1. در بخش وضعیت تجهیزات و داراییهای فیزیکی : چه داراییهایی را مدیریت می کنید؟ کجا و در چه وضعیتی هستند؟ عمر مفید آنها چقدر است؟ ارزش آنها چقدر است و مصرف انرژی آنها چیست؟

2-    در بخش سطح سرویس دهی تجهیزات:  می خواهید چه سطحی از خدمات و کیفیت محصول را به مشتریان و ذینفعان خود ارائه دهید؟ داراییهای فیزیکی شما باید همواره در چه وضعی باشند تا بتوانند محصولاتی با بالاترین کیفیت تولید کنند؟ چگونه عملکرد خود و داراییهای فیزیکی خود را اندازه گیری می کنید؟

3-    در بخش شناسایی و تحلیل داراییهای حیاتی شما : ریسک کلی کسب و کار شما) بر اساس احتمال و پیامد شکست یا خرابی دارایی(چیست؟ آیا شاخصی برای تحلیل میزان بحرانی یا حیاتی بودن دارایی های خود دارید؟ کدام دارایی های فیزیکی شما حیاتی یا بحرانی هستند؟ آیا در سازمان شما راهکار پایداری برای کاهش ریسک وجود دارد؟

4-    در بخش هزینه یابی چرخه عمر تجهیزات و داراییهای فیزیکی : آیا میدانید که حفظ هرکدام از داراییهای فیزیکی فعلی برای شما چقدر هزینه خواهد داشت؟ آیا برنامه راهبردی برای بهره برداری و نگهداشتO&M) ) داراییهای فیزیکی خود دارید؟ آیا حسابداری صنعتی بهای تمام شده تجهیزات و داراییهای فیزیکی را در شرکت خود مستقر کرده اید؟ آیا فرآیندی بر اساس ریسک برای تعیین زمان تعمیر، بازسازی یا جایگزینی داراییها در حال انجام است؟ آیا به بازدهی انرژی توجه می کنید ؟

نيكان در مديريت دارايي فيزيكي در موارد زير در كنار شماست:

مديريت تمامی املاک و زمین ها، ابنیه، جاده ها، تاسیسات زیرزمینی، خودروها، ماشین آلات، تجهیزات و کارگاه های مشتريان     1- تهیه شناسنامه کامل و سوابق تمام تجهیزات و دارایی های فیزیکی مشتريان 2- طراحی سیستم مدیریت دارایی فیزیکی طبق ایزو 55001 و متنساب با شرایط بومی مشتريان 3- اجرا و بهینه سازی تکنیک های مدیریت دارایی، از جمله مدیریت انبار، دستورالعمل های بهره برداری از تجهیزات و دارایی های فیزیکی، روند نگهداری و تعمیرات، روند مدیریت اطلاعات و پایش وضعیت مشتريان 4- آموزش تمامی رده های مدیریتی تا کارگری کارکنان در هر کدام از موضوعات 39گانه مرتبط با مدیریت دارایی فیزیکی 5- ممیزی داخلی استاندارد ایزو 55001 6- پیاده سازی مدیریت ریسک، اعم از ریسک دارایی های فیزیکی تا ریسک کسب و کار 7- پیش بینی زمان و مقدار بودجه ریزی برای حفظ تجهیزات و دارایی های فیزیکی فعلی 8- طراحی هرگونه فرم و دستورالعمل در مورد مدیریت دارایی فیزیکی مطابق با نياز و يا سفارش مشتري 9- ارزیابی وضعیت فعلی مشتريان و عارضه یابی وضع موجود 10- پیاده سازی و استقرار سیستم بومي سازي شده مدیریت دارایی و ارتقاء وضعیت مدیریت دارایی 11- پشتیبانی از وضعیت فعلی مدیریت دارایی های فیزیکی مشتريان 12- هزینه یابی چرخه عمر به تفكيك دارایی های فیزیکی 13- طراحی نرم افزارهای مدیریت نگهداری و تعمیرات (CMMS) و مدیریت دارایی فیزیکی (EAMS) 14- ارائه مشاوره های کاربردی برای كسب بیشترین ارزش از دارایی های فیزیکی مشتريان